媒体:让商品房回归市场
今年以来，郑州、沈阳、兰州、宁德等城市明确不再实施新建商品住房销售价格指导，即取消销售限价。
新房和二手房的限价政策是在房地产过热时期推出的，最早可以追溯到2010年，当时的限价政策主要限制的是新房备案价过高，被称为“限涨令”。由于新房和二手房之间存在联动效应，新房限价后，如果二手房价格远高于新房，可能会造成市场预期的混乱，导致投机行为增多。随后，各地政府开始对二手房实施“限涨令”，稳定市场预期，避免市场过热。
目前，一些地方取消“限跌令”可以让房企根据市场状况自主调整房价，通过降价促销快速回笼资金，缓解资金压力，从而增加市场的流动性。对于房企来说，取消“限跌令”意味着更大的自**和更少的政策约束，有助于提振房企的信心，促进其根据市场变化灵活调整经营策略。