购房“取消公摊”物业费、税费怎么收?多地住建部门回应 计价方式变化引发关注_网络热点_资讯_微发商务网

购房“取消公摊”物业费、税费怎么收?多地住建部门回应 计价方式变化引发关注

   2024-12-27 07:04:09 网易微发商务网62
核心提示:多地“取消公摊”政策逐渐落地,引发了广泛关注。洛阳是否会取消公摊成为人们关心的问题。如果真的取消公摊,房子单价可能会上涨。但这一政策主要针对新房,因为二手房的房产证已经包含了公摊面积,不会轻易换证

购房取消公摊物业费!多地“取消公摊”政策逐渐落地,引发了广泛关注。洛阳是否会取消公摊成为人们关心的问题。如果真的取消公摊,房子单价可能会上涨。但这一政策主要针对新房,因为二手房的房产证已经包含了公摊面积,不会轻易换证。

广州、杭州、长沙和厦门等地虽然未明确取消公摊,但也通过放宽赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高了实际得房率。河北张家口、湖南衡阳、湖南湘潭和广东肇庆等地已陆续宣布将逐步推进“取消公摊”,实行按套内建筑面积计价销售。

业内人士指出,按套内面积计价并不会大幅影响购房成本,只是计算方法的差异。商品房总价相近,但单价会有所不同。这一变化有助于购房者更直观地了解实际价格,减少因信息不对称引发的纠纷,促进市场规范。

尽管多地宣布“取消公摊”,但实际上这只是计价方式的变化,并非真正取消公摊面积。公摊面积在一定程度上代表了生活品质,且难以完全去除。各地住建部门表示,此举旨在让购房者更清晰地了解所购居住空间的实际大小,有助于分辨商品房性价比。

物业费、采暖费等费用目前仍按建筑面积计算,未来是否调整尚需配套政策支持。若按套内面积计算这些费用,不仅能降低居住成本,还能激发购房意愿,助力房地产市场企稳回升。然而,相关政策尚未全面实施,具体调整还需多部门共同出台政策。

按套内面积计价销售有助于提高房屋面积透明度,减少信息不对称引发的纠纷,提升市场透明度。长远来看,这一政策也有助于房地产市场的公平合理发展,提高市场活跃度。

 
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