北京新单价地王诞生。3月18日，北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块正式开拍，最终被北京中海地产以75.02亿元摘得，溢价率27.9%，楼面价约10.23万元/平方米，打破了北京土地市场历史单价纪录。
该地块用地规模约为3.97万平方米，规划地上建筑面积约7.33万平方米，起拍价58.64亿元，位于五环沿线，容积率为1.6。中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，树村地块的优势在于其所在的上地板块兼具产业和学区优势。一方面，腾讯、网易、百度、新浪等互联网大厂聚集在后厂村区域，吸引了大量高科技人才，对应较高的购买能力；另一方面，教育资源丰富，有上地实验小学、清华附中上地学校、二十中学等优质学校。
自北京土地市场取消限价、指导价等政策后，海淀土拍变得活跃。今年1月2日，建发集团以90.404亿元摘得海淀区朱房四街0030地块，楼面价高达9.5万元每平方米，创造了当时的新纪录。
根据北京2025年商品住宅用地推介会信息，海淀今年除了树村地块外，还有宝山棚改地块、半壁店城中村改造项目地块、四季青西郊机场周边及沿线城中村改造项目地块等待入市，且都集中在上半年。张凯分析认为，大量新盘涌入将使海淀新房市场竞争加剧，开发企业需从园林设计、会所打造、精装品质、“零公摊”、风雨连廊等方面提升产品竞争力，才能在市场上站稳脚跟。
北京中海地产成立于2000年3月，注册资本5000万，是中海企业发展集团有限公司的全资子公司。中海企业发展集团有限公司隶属于中国海外发展有限公司。中国海外发展有限公司1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，业务遍布港澳及内地80余个城市及国家和地区。2023年，该公司总资产达人民币9236亿元，净资产达人民币3730亿元，实现销售合约额3098亿元，净利润256亿元。
