2月11日，新世界发展发布关联交易公告，其一家间接附属公司向叶美卿出售位于香港北角英皇道283号的豪宅项目STATE PAVILIA皇都两个物业单位。叶美卿是新世界发展执行董事及主席郑家纯的配偶。
郑氏家族与李嘉诚、郭得胜、李兆基所在家族并称为“香港四大家族”。目前，郑裕彤之子郑家纯掌舵郑氏家族，在2024年福布斯中国香港富豪榜上，郑家纯及其家族以221亿美元财富额排名第三。郑家纯有四个子女在家族企业中担任要职，长子郑志刚曾担任新世界发展行政总裁，女儿郑志雯执掌周大福和瑰丽酒店集团，次子郑志明和三子郑志亮分别担任新创建联席行政总裁和周大福企业联席CEO。
此次交易涉及的两个物业单位分别是位于皇都6楼B8单位连平台及停车位B1/F P91的物业A，以及位于皇都6楼B9单位连平台的物业B。物业A售价为750万港元，物业B售价为736.9万港元，合计1486.9万港元。叶美卿需支付的按金分别为37.5万港元和36.845万港元，剩余金额分别为712.5万港元和700.055万港元。新世界发展还提供了提前成交现金回赠和大手买家现金回赠的优惠条件，最高可获得10%房款的现金回赠。
皇都项目前身为香港北角皇都戏院，有超过70年历史。2020年8月，新世界发展以底价47.76亿港元收购该项目，创下香港史上最大金额强制拍卖纪录。目前，皇都项目仍在建设中，共包含388套住宅和91个停车位。截至2月10日，已预售26个住宅单位及53个停车位。新世界发展表示，所得款项将用于集团一般营运资金。
